Bölgesel gerilimin ardından Dubai’de otel dolulukları sert geriledi. Shangri-La el değiştirirken, sektörde yeni satış iddiaları da gündeme geldi.
Dubai turizm sektörü, bölgesel çatışmaların ardından talep kaybı ve rezervasyon daralmasıyla karşı karşıya kaldı. Otel doluluk oranlarında dikkat çekici düşüş yaşanırken, Shangri-La Dubai’nin 1,1 milyar AED karşılığında satıldığı doğrulandı. Buna karşılık Palm Jumeirah’taki Tumbi Hotel’in satışa çıkarıldığı iddiası ise otel yönetimi tarafından yalanlandı. Sektördeki gelişmeler, yatırım ve turizm cephesinde yakından izleniyor.
Dubai’nin turizm ve konaklama sektörü, bölgesel güvenlik geriliminin ardından sert bir yavaşlama sürecine girdi. Bağımsız sektör verilerine göre Dubai’de otel doluluk oranı şubat ayında yüzde 84,7 seviyesindeyken mart ayında yüzde 33,1’e kadar geriledi. Bu tablo, kentte turizm talebinin kısa sürede önemli ölçüde zayıfladığına işaret etti.
Söz konusu düşüşün ardından otel ve turizm sektöründe hem kampanyalar hem de yatırım hareketliliği hız kazandı. Emirates başta olmak üzere BAE merkezli şirketler, ücretsiz konaklama ve çeşitli indirim kampanyalarıyla talebi yeniden canlandırmaya çalıştı. Ancak sektör üzerindeki baskının tamamen ortadan kalkmadığı görüldü.
Dubai’de dikkat çeken gelişmelerden biri de Shangri-La Dubai’nin el değiştirmesi oldu. Sheikh Zayed Road üzerindeki ikonik otel, yaklaşık 1,1 milyar AED, yani yaklaşık 300 milyon dolar karşılığında AHS Properties tarafından satın alındı. Satış, Dubai otelcilik sektöründe son dönemin en büyük işlemlerinden biri olarak kayda geçti.
Öte yandan Palm Jumeirah’taki Tumbi Hotel Dubai The Palm hakkında 475 milyon AED bedelle satışa çıkarıldığı yönünde iddialar gündeme geldi. Ancak otel yönetimi, söz konusu bilginin doğru olmadığını açıkladı. Ayrıca tesis, doğrudan Hilton’un sahibi olduğu bir otel değil; Hilton’un Tapestry Collection markası altında faaliyet gösteriyor.
Bu nedenle Dubai turizminde sert düşüş ve otel yatırım hareketliliği doğrulanırken, piyasada konuşulan her satış iddiasının aynı ölçüde teyit edilmediği görülüyor. Uzmanlar, önümüzdeki dönemde hem turist talebinin seyrinin hem de otel yatırımlarındaki hareketliliğin sektörün yönünü belirleyeceğini ifade ediyor.
Kaynak: CoStar, The National, Emirates, AHS Properties, Arabian Business, Hilton
Derleme: OGÜNhaber GPT