Esenler'de konut projelerinin yanı sıra kentsel dönüşüm projeleri de hızlı bir biçimde devam ediyor. Bu da
satılık daire arayışında olanlar için yeni seçeneklerin oluşması anlamına geliyor. Esenler, satılık daire seçenekleri geniş bir fiyat aralığında sunulduğu için farklı bütçelere sahip pek çok kişi ilçede dilediği özelliklere sahip olan konutlar ile karşılaşıyor.
Esenler, İstanbul'un en eski ilçelerinden biri olduğu için ilçede yerleşik bir kültür ve demografik yapı bulunuyor. İlçenin oturmuş bir yapısı olması Esenler halkına sakin ve huzurlu bir yaşam sağlıyor. Esenler büyük otogar sayesinde de oldukça hareket kazanıyor. Ayrıca ilçenin Trakya otoyoluna bağlantısının olması da bölgeyi satılık ev arayışında olanlar için cazip kılıyor. Tüm bunların yanı sıra ilçe FSM köprüsü gibi Atatürk Havalimanı’na da oldukça yakın. 15 Temmuz Şehitler Köprüsü’ne de kolay bir biçimde ulaşımı bulunan Esenler, Anadolu yakasında çalışanlar için de ideal ilçeler arasında yer alıyor. Tüm bu özellikleri ile merkezi bir konuma sahip olan Esenler, satılık ev fiyatlarında da artışın süreklilik kazanması normal karşılanıyor. İlçe'de bulunan öğrenci yurtları ve etüt merkezleri ile de genç nüfusa sahip.
İstanbul'un Değişen Yüzü Esenler'de Konut Fiyatları
Zingat.com Bölge Raporu verilerine göre,
Esenler satılık daire fiyatları 2009 yılından bu yana sürekli olarak artış gösteriyor. Satılık daire fiyatlarındaki bu değer artışını Esenler konut projeleri sayesinde ilçenin modern bir mimariye sahip olması sağlıyor. Kentsel dönüşümle birlikte eski çehresinden kurtulan Esenler'de konutlar son 14 yıl içinde değer kazandı.
Esenler'de satılık daire fiyatlarında geçen yıldan bu yana metrekare başına artış görülüyor. İlçede bir metrekare alan için ortalama fiyat 2 bin 960 TL'yi buluyor. Yani bu durumda 100 metrekareye sahip bir ev satın almak için ortalama 296 bin TL'lik bir bütçeye sahip olmak gerekiyor. Bunun yanı sıra Esenler'de daha uygun fiyata satılık daire bulmak da mümkün. İlçedeki satılık daire fiyatlarındaki aralık 222 bin TL ile 370 bin TL arasında seyrediyor. İlçede yeni yapılan konut projeleri sayesinde 3+1 konutların yanı sıra 1+1 özelliklerdeki konutlar da bulunuyor.
Bölge ulaşım ve kültürel aktivite seçeneklerinin yoğunluğu sebebi ile yatırımcıların yanı sıra kiralık daire arayışında olanlar içinde cazibe merkezi haline geliyor. Bu arz talep karşısında ilçedeki kiralık daire fiyatlarında da artış görmek mümkün. Hal böyle olunca yatırım amacı ile Esenler'den alınan daire kiraya verilirse amorti süresi 20 yılı buluyor.
İLANDIR